不得不说,如今南京房企的速度真的是太快了。

兴智板块的G19地块在金地拿地不到20多天后,项目的规划就正式出炉了。同时开发商放话,要把G19项目打造成金地30年来的“最高端”的产品系。

兴智板块的G19地块土拍之前网传有三家房企报名:华发、金地、金隅。


【资料图】

这幅地块最终竞价了8轮,以10.66亿成交,被金地拿下,高出起拍价0.7亿,溢价率7%,楼面地价:13679元/㎡。

在金地拿地20天之后,G19地块的规划出炉了。

根据规划显示,项目拟建8栋21-26层住宅楼,户型面积约为89-111㎡。根据楼栋图显示,项目带会所及下沉庭院,或将打造区域标杆产品。

项目位于南京经济技术开发区兴智片区,东至兴学路,南至纬六路,西至规划经十二路,北至恒广路。

规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积31172.7平方米,1.0<容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,建筑密度≤25%。拟建总建筑面积约11.2万平方米。

外立面颜值较高,采用了小高层+大玻璃幕墙。

地块北侧为规划污水处理厂预留用地、规划公共停车场、规划工业用地、规划仓储物流用地及已建成的公交场站及现状220kv电力架空线。

这个地块比较稀缺,一方面是周边多为厂房,住宅较少,附近除了都会紫京龙湖翡翠上城两个竞品楼盘,没有可以与之竞争的项目,另一方面是板块内客户的需求非常旺盛。

紧邻在建的地铁6号线“兴学路站”,南侧规划有小学1所、幼儿园3所。该片区去年以来未有土地出让,目前区域内有在售的滨江龙湖翡翠上城(89-129㎡)、都会紫京(89-107㎡),含包均价约3万/㎡。

G19地块所在的兴智中心片区,为南京经济技术开发区转型升级、产城融合发展的重要阵地,规划定位为“创享城·邻里居·新工坊”,将依托兴智科技园及周边片区重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能,打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城和面向未来的创新之城。

地块南侧规划有小学1所、幼儿园3所,该片区去年以来未有土地出让。


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